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News del 21-12-2011

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Certificazione energetica degli edifici: obbligatoria dal 1° gennaio
Dal 1° gennaio 2012, gli annunci commerciali di vendita dovranno riportare l’indice di prestazione energetica dell’immobile.

- La certificazione energetica degli edifici è stata introdotta dalla direttiva 2002/91/CE. Il fine è quello di far rispettare all’interno degli Stati membri i requisiti minimi di efficienza energetica per gli edifici di nuova costruzione e per quelli già esistenti, provvedendo alla certificazione del rendimento energetico nell’edilizia. Il provvedimento, in questo senso, si inserisce nell’ambito delle iniziative della Comunità in relazione ai cambiamenti climatici (impegni assunti con il protocollo di Kyoto) e alla sicurezza dell’approvvigionamento (Libro verde sulla sicurezza dell’approvvigionamento energetico).
Tale direttiva è stata recepita in Italia con il D.Lgs. n. 192/2005 e successive modifiche  ed è stata attuata con il DPR n. 59/2009.


Dal 1° luglio 2009 è, dunque, obbligatorio in tutta Italia redigere l’attestato di certificazione energetica nel caso di edifici di nuova costruzione nonché nel caso di compravendita di immobili (articolo 6 del D.Lgs. 192/2005). Le disposizioni nazionali per fare la certificazione energetica degli edifici sono contenute nel D.M. 26 giugno 2009 (Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici).

Recentemente il D.Lgs. n. 28/2011 ha modificato alcuni articoli del D. Lgs. n. 192/2005. È ora previsto che nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari sia inserita un’apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione relative alla certificazione energetica degli edifici. In caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unità immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica, mentre non è obbligatorio redigere l’atto nel caso in cui l’edificio ne sia sprovvisto.
Dal 1° gennaio 2012, inoltre, è previsto che gli annunci commerciali di vendita di edifici o di singole unità immobiliari riportino l’indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica.

M.T.M. immobiliare, resta a disposizione con i suoi tecnici abilitati per redigere tale certificazione energetica, senza la quale non sarà più possibile pubblicizzare l’immobile.

Per info: 0422.453011

 

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